par Alexis Daguenet | Mai 22, 2026 | Calculer
Simulateur Immobilier · Blog Calculer la rentabilité d’un investissement locatif (sans se mentir) Rentabilité brute, nette, nette-nette : trois chiffres qui peuvent varier du simple au triple. Comment ne pas tomber dans le piège du « 8 % brut » qui finit à 2 %...
par Alexis Daguenet | Mai 22, 2026 | Décrypter
Simulateur Immobilier · Blog LMNP en 2026 : encore intéressant après la réforme ? Le LMNP a été retoqué par la loi de finances 2025 (réintégration des amortissements en plus-value). Reste-t-il pertinent ? Réponse : oui, mais pas pour tout le monde. TL;DR Le LMNP reste...
par Alexis Daguenet | Mai 22, 2026 | Décrypter
Simulateur Immobilier · Blog Capacité d’emprunt : ce que la banque ne dit pas « Vous pouvez emprunter 280 000 € » dit le simulateur de votre banque. La réalité : ils ont oublié l’assurance, vos charges fixes et le taux d’usure. Voici le vrai calcul....
par Alexis Daguenet | Mai 22, 2026 | Choisir
Simulateur Immobilier · Blog Acheter ou louer en 2026 : la vraie équation On compare souvent acheter et louer en oubliant les frais cachés, l’opportunité du capital, et le facteur mobilité. Voici la vraie équation, sans baratin. TL;DR Acheter n’est...
par Alexis Daguenet | Mai 22, 2026 | Décrypter
Cet article ouvre le blog Simulateur Immobilier. Il pose, en deux pages, ce que nous voulons faire avec ce site, ce que nous refusons de faire, et pourquoi ce choix nous semble — paradoxalement — le plus durable. Le marché du « contre votre email » L’immobilier...
