SIMULATEUR · CRÉDIT
Mensualités prêt immobilier
Calcul exact de votre mensualité avec capital + intérêts + assurance.
SIMULATEUR
Tout savoir sur mensualités prêt
Notre simulateur permet de le montant exact de votre mensualité de prêt avec la même méthode que les services officiels. Les chiffres sont à jour 2026.
Vous obtenez en quelques secondes une simulation détaillée. Aucune donnée n’est enregistrée : vos saisies restent dans votre navigateur.
Formule : mensualité = (capital × taux) / (1 - (1+taux)^-n)
MÉTHODOLOGIE
Comment c’est calculé
Base de calcul
Paramètres saisis confrontés aux références officielles 2026.
Variables intégrées
Barèmes, taux et plafonds officiels en vigueur 2026.
Formules officielles
Application stricte des formules formule actuarielle, INC. Aucun arrondi commercial.
FAQ
Questions fréquentes
Combien je vais payer par mois ?
Pour 200 k€ sur 20 ans à 3,5% : ~1 160 €/mois (capital + intérêts hors assurance).
Le taux nominal est-il celui que je paie ?
Non. Le TAEG inclut assurance + frais et est plus représentatif. Comptez +0,3-0,5% par rapport au taux nominal.
Mensualité fixe ou modulable ?
Fixe = sécurité. Modulable : ±10-30% selon contrat, utile en cas de baisse/hausse de revenus.
Combien d’intérêts vais-je payer au total ?
Pour 200 k€/20 ans/3,5% : ~78 k€ d’intérêts sur la durée totale. La 1ère année ~7 k€ d’intérêts vs ~6 k€ de capital.