SIMULATEUR · NOTAIRE
Frais de notaire 2026
Le coût exact des frais notariés à l’achat d’un bien.
SIMULATEUR
Tout savoir sur frais de notaire 2026
Notre simulateur permet de le coût total des frais notariés à l’achat avec la même méthode que les services officiels. Les chiffres sont à jour 2026.
Vous obtenez en quelques secondes une simulation détaillée. Aucune donnée n’est enregistrée : vos saisies restent dans votre navigateur.
Formule : frais = droits enregistrement (5.8%) + émoluments (0.8%) + débours
MÉTHODOLOGIE
Comment c’est calculé
Base de calcul
Paramètres saisis confrontés aux références officielles 2026.
Variables intégrées
Barèmes, taux et plafonds officiels en vigueur 2026.
Formules officielles
Application stricte des formules DGFIP, Notaires.fr. Aucun arrondi commercial.
FAQ
Questions fréquentes
Combien représentent les frais de notaire ?
7-8% du prix dans l’ancien, 2-3% dans le neuf. Soit 14-16 k€ pour 200 k€ ancien.
Comment se décomposent-ils ?
Droits d’enregistrement (~5,8%) + émoluments notaire (~0,8%) + débours (taxes, hypothèque ~1%) + TVA (sur émoluments).
Peuvent-ils être négociés ?
Légèrement : les émoluments notaire peuvent être réduits de 10% pour les biens > 100 k€ (loi Macron).
Peut-on les intégrer au prêt ?
Oui, mais cela augmente le LTV et le HCSF (35% endettement). Privilégier l’apport.