COMPARATEUR · DIAGNOSTICS
Diagnostiqueurs DPE : tarifs et délais par département
Combien va vous coûter le DPE de votre bien ? Fourchettes 2026, par département, mises à jour mensuellement.
CE QUE VOUS PAYEZ VRAIMENT
Le DPE seul ne suffit pas
Le DPE seul coûte en moyenne 180-280 € en région et 220-380 € à Paris. Mais pour vendre ou louer, vous aurez besoin de 4 à 8 autres diagnostics (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP risques, termites, Carrez). Le pack complet vente tourne en réalité autour de 500-900 €.
Pour 1,5 million de DPE réalisés chaque année en France et un écart de prix de 1 à 2x selon le diagnostiqueur choisi, le potentiel d’économie cumulée du marché dépasse 200 millions d’euros par an. Cet annuaire vous aide à éviter d’être dans la partie haute de la fourchette.
3 critères pour bien choisir : (1) certification COFRAC obligatoire — vérifiez sur diagnostiqueurs.gouv.fr, (2) demandez le pack global (DPE + autres diagnostics) plutôt que pièce par pièce, (3) privilégiez les diagnostiqueurs avec ≥ 100 avis et note ≥ 4,3/5.
TARIFS DPE PAR DÉPARTEMENT
Comparatif diagnostiqueurs par zone
| Département | Tarif DPE seul | Pros certifiés | Délai moyen | Note moyenne |
|---|---|---|---|---|
75 (Paris) |
220–380 € | 580 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.2/5 |
92 (Hauts-de-Seine) |
200–340 € | 320 | 3-7 jours | ★★★★☆ 4.3/5 |
93 (Seine-Saint-Denis) |
180–310 € | 280 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.1/5 |
94 (Val-de-Marne) |
190–320 € | 250 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.2/5 |
69 (Rhône — Lyon) |
190–330 € | 420 | 3-7 jours | ★★★★☆ 4.4/5 |
33 (Gironde — Bordeaux) |
180–320 € | 350 | 3-7 jours | ★★★★☆ 4.4/5 |
44 (Loire-Atlantique — Nantes) |
170–300 € | 290 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.3/5 |
31 (Haute-Garonne — Toulouse) |
170–295 € | 280 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.3/5 |
13 (Bouches-du-Rhône — Marseille) |
180–320 € | 380 | 5-12 jours | ★★★★☆ 4.1/5 |
59 (Nord — Lille) |
160–285 € | 310 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.2/5 |
67 (Bas-Rhin — Strasbourg) |
170–295 € | 240 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.4/5 |
06 (Alpes-Maritimes — Nice) |
200–360 € | 310 | 5-12 jours | ★★★★☆ 4.0/5 |
34 (Hérault — Montpellier) |
170–295 € | 220 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.3/5 |
35 (Ille-et-Vilaine — Rennes) |
160–280 € | 200 | 5-10 jours | ★★★★☆ 4.4/5 |
76 (Seine-Maritime — Rouen) |
155–275 € | 180 | 7-12 jours | ★★★★☆ 4.2/5 |
Autres départements |
140–280 € | ~150 / dép. | 7-14 jours | ★★★★☆ 4.2/5 |
Tarifs DPE seul, hors pack diagnostics. Données issues d’une compilation publique 2025-2026 sur les principales plateformes de réservation (Allodiagnostic, Diagamter, Bilan-conso). Note moyenne pondérée par le nombre d’avis publiés.
FAQ
Questions fréquentes sur les diagnostics immobiliers
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ou louer ?
À la vente : DPE, amiante (pré-1997), plomb (pré-1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), ERP risques, termites selon zone, surface Carrez en copro. À la location : DPE, ERP, électricité et gaz, plomb. Total : 6-9 diagnostics selon le bien. Coût global : 400-1 200 €.
Comment éviter un mauvais DPE ?
Trois précautions : (1) choisir un diagnostiqueur certifié par Bureau Veritas, Qualixpert, AFNOR, ou Dekra (vérifiable sur diagnostiqueurs.gouv.fr), (2) demander à voir ses 3 dernières réalisations, (3) être présent lors du diagnostic pour fournir les justificatifs (factures isolation, type chaudière, fenêtres). Un DPE fait sans le propriétaire est plus aléatoire.
Peut-on contester un DPE ?
Oui, en demandant un second diagnostic à un autre certificateur. La méthode 3CL-2021 est encadrée mais des écarts existent (jusqu’à 2 classes parfois entre diagnostiqueurs sur le même bien). Pour les biens E, F, G, l’audit énergétique obligatoire à la vente lèvera les doutes — son coût (400-900 €) est nettement supérieur mais il est juridiquement plus solide.
Les tarifs DPE sont-ils négociables ?
Oui, surtout en groupant plusieurs diagnostics. Un pack complet (DPE + ERP + amiante + plomb + élec + gaz) facturé séparément coûte 700-900 €. Négocié en pack chez un même prestataire : 500-650 €. Demandez systématiquement un devis groupé.
Que faire si mon DPE est valide mais que je veux louer un F ou G ?
Depuis 2025 (G) et 2028 (F), nouvelle location interdite. Trois options : (1) attendre l’expiration du DPE (10 ans) — mais ne règle pas le problème de location à venir, (2) réaliser les travaux pour passer en E ou mieux, (3) vendre le bien à un investisseur acceptant la décote.